看塞纳春天 如何把“买房菜鸟 秒变“验房达人”

买房作为人生中的一件大事，在房价的不断高涨的今天，相信大部分购房者都会觉得这是一件非常劳心劳力的事情。很多已经准备买房的人可能都深有体会，想买到一套满意舒适的房子是真心不容易。

现如今期房当道，买房流程的不确定性也大大增加。买房不仅仅是前期准备一下，交个定金，签了购房合同就完事了，对于后期的交房更是不能大意！特别是在验房的时候，挑选一套非“问题房”可真是一个技术活。

验房作为买房流程中的关键一步，里面可是有很多学问的。如果是小细节或许还可以弥补，但要是涉及到房子本身的结构问题那就会造成严重影响了！所以，你要是不仔细检查就直接验房，到时候就只能后悔了！

那么作为新手买房必读的新房验房注意事项有哪些呢？现在咱们来详细说说有哪些是购房者们不能忽略的地方。

一、天花板整不齐整

现在有些楼盘的天花板会出现波浪形、天花板和窗台线、门框线出现不平行，或者是飘窗不齐整等相关问题。对于这一类算是验房中存在的比较小细节的问题而言，可以在后期装修过程中，业主可以自行根据实际情况修正，并不会对以后的住房生活有太大的影响。

二、墙体垂不垂直

这一点或许你需要仔细的观察，因为现在的某些楼盘在修建的时候会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直且不齐整还有就是飘窗的墙体有倾斜。对于这些问题业主一定要认真对待，如果太严重会影响今后的住房生活情况的话，就应该找开发商洽谈，如何处理及弥补。

三、入户门刮伤严不严重

在验房的时候，注意观察自己的入户门是否存在刮伤也是其中一个步骤。如果存在入户门有刮伤、有凹洞或者是涂灰比较马虎等问题的时候都应该及时解决。甚至有的房子会存在一些门锁开启不灵活的问题，为了避免后期给生活带来不便，业主们还是应该谨慎对待，及时处理。

四、窗户存在是否安全隐患

由于一些设计不合理等问题，有的楼盘阳台窗户会存在严重的安全隐患，其次就是在验房的过程中，业主要特别注意自己家的窗台是否合缝，如果窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，那么雨天就容易渗水，因此后期将给生活带来很多的不便。当然如果你觉得这些问题并不介意，那么我在这里就建议你后期装修过程中加强防水措施。

五、墙面是否存在空鼓现象

所谓空鼓问题就是有的开发商将待收的墙面、天花板全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。这种现象如果大面积存在，将会给你未来的生活带来极大的安全隐患，所以交房前可以请专业的验房师前来检验。如果是在交房后发现这些问题，业主可能就会在这上面花费不少的费用进行弥补。

六、屋面渗水问题

说到屋面渗水，想必有的业主就被坑过吧？没错，有的楼盘会出现天花板、卫生间墙面和地面渗水的问题，这些问题可能你在验房的时候并不能直接检查出来，所以就需要业主们在后期装修过程中，做好防水补漏等措施。如果在装修后才发现这些问题，重新补漏不仅会花费更多的费用，同时也将极大困扰业主的生活。

看塞纳春天 如何把“买房菜鸟 秒变“验房达人”

咨询:苹果  T:188-2903-9520(微信)  Q:3347660143

地址:西安市碑林区太白路立交

官网:https://www.isainct.com

官方唯一公众号:陕西塞纳春天

编辑短信【姓名+小区+面积】发送至188-2903-9520  10分钟内给您报价